這對我這種小民宿也是很好的學習。 從《個別旅客訂房定型化契約應記載及不得記載事項》來看，房價總金額、付款方式、服務所含商品與提供設備，都應該寫清楚 ( 2-3 )，契約也不能讓業者事後片面變更內容 ( 3-4 )。 也就是說，訂好多少錢，就應該照契約走。不能事後覺得「你們用電太兇」、「你們太吵」之類的，就再增加費用。 兩個月八十萬的訂單，住房率百分之百當然很夢幻，但收益越高，也代表要承擔一定的風險。這是業者要承擔的。 如果用電嚴重超出預期，事後怎麼補救？ 最好不要陷入雙方各說各話的對立，而是找一個第三方的立場，例如看電表、看帳單，用實際數字來談。 有電表數字做基礎才更有感覺。 像是我們也有連續住宿超過一星期的客人，冷氣從入住到退房都沒關過的。看著電表 ( 每間獨立 ) 如流水般不停有點心痛；但仔細算一算，其實也還好，是我格局小了。所以後來也多收電費、也從不提起。 未來如果遇到用電量很大的長租或包棟，我覺得可以事先把基本租金，以及電費超過一定上限後如何計算，都寫清楚，據說許多商業出租的空間都是這樣做的。 以上是我的想法。 # 連結 來源： https://www.threads.com/share/H8mciP95G/